目前许多人都在讨论，如果未来某一天出台房产税，那么房价到底是涨还是跌呢？有人说即使出台房产税，房价也不会跌，这些说房产税不能降房价的人，应该看看90年代初日本的房地产泡沫是怎样被刺破的。

当年日本政府刺破房地产泡沫使用了三招：一是上调银行利息，二是停止住房贷款，三是增加土地持有税，因为日本当年土地价格疯涨，导致房价也暴涨，有相当多的人开始囤地，投机氛围相当浓厚！

如果将来出台房产税政策，是参考西方发达国家普遍采用的、成熟的方式来征收的话，房价是有很大概率下降的。目前在重庆、上海等地也有征收房产税，但那种房产税无关痛痒，和西方国家的那种不一样。